Vous possédez un bien immobilier au 2eme arrondissement de Marseille que vous souhaitez vendre ou louer, sachez qu’il est obligatoire avant la transaction de réaliser un DPE (diagnostic de performance énergétique), mais en quoi ce document consiste-t-il ? C’est ce que nous allons vous montrer à travers ce guide que nous vous recommandons de lire.
Tout savoir sur le diagnostic performance énergétique au 13002
Le deuxième arrondissement de Marseille 13002 se situe au nord du vieux port et couvre ainsi la plus ancienne partie de la ville de Marseille, il fait partie de la rénovation urbaine Euro-méditerranée, de ce fait, devient de plus en plus touristique et populaire et les projets immobiles dans ce secteur sont en constante évolution.
Mais ce qu’il faut savoir c’est que pour tous projets de vente ou de location, un dossier de diagnostic immobilier est indispensable à réaliser et qui compte le DPE dont nous allons parler dans ce qui va suivre, de ce fait, vous saurez tout ce qu’il y a à savoir.
Est-il obligatoire de réaliser un DPE ?
Tout propriétaire de bien immobilier mis en vente ou en location dans le deuxième arrondissement de Marseille se doit de réaliser obligatoirement un DPE sous peine d’une contravention de 5eme classe, ce dernier doit être mentionné dans les annonces de vente et de location dans les journaux et sites internet et il doit notamment être compris dans le dossier de diagnostic technique à remettre au futur acquéreur ou locataire.
Qui peut réaliser un DPE à Marseille 13002 ?
Le DPE ne peut être réalisé que par un diagnostiqueur certifié par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation des Candidats) et il est à la charge du propriétaire du logement.
Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
Un DPE à Marseille 13002 est valable pour une durée de 10 ans, sauf exception, notamment en cas de revente avec des travaux de rénovation énergétique effectués entre temps.
Combien coûte un DPE ?
Le prix moyen d’un DPE dans le deuxième arrondissement de Marseille est 80 à 110 € pour un studio et de 110 à 150 € pour une maison, mais mieux vaut consulter un professionnel tout savoir par ici.
Quelles sont les informations contenues dans le DPE ?
Le DPE se résume en deux étiquettes :
- L’étiquette énergie qui inclut la consommation du bien en kWhep par m² et par an pour l’électricité, gaz, fioul, propane, etc ;
- l’étiquette climat qui inclut les émissions de gaz à effet de serre en kilogramme donc CO2 par m² et par an.
Un DPE contient une description du bien immobilier et ses caractéristiques énergétiques notamment son système de chauffage, de climatisation, d’eau chaude, etc.
Avis sur la réalisation d’un DPE
En plus d’être une obligation comme susmentionné, la réalisation d’un DPE permettra des économies d’énergie. En effet, le diagnostiqueur se chargera de vous remettre des recommandations et des conseils pour la réalisation de travaux et agir sur les économies d’énergie et des conseils pour une utilisation optimale des équipement du bien dans le cadre de la réduction de la consommation énergétique dans le bâtiment.
